2018年臺北市十大熱門社區(qū)出爐，中山區(qū)「大直美堤花園」交易最夯(圖：永慶房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2018年臺北市十大熱門社區(qū)出爐，中山區(qū)「大直美堤花園」交易最夯(圖：永慶房屋)
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  • 2018年臺北市十大熱門社區(qū)出爐，中山區(qū)「大直美堤花園」交易最夯
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房屋根據(jù)實價登錄資料，回顧2018年臺北市交易熱門的社區(qū)，其中，以中山區(qū)的「大直美堤花園」(基河國宅)拔得頭籌，其次是松山區(qū)的「松山新城」，第三是文山區(qū)的「觀星臺北」，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，臺北市交易熱門的社區(qū)中有不少是國宅產(chǎn)品，顯示國宅房價以及區(qū)位仍受大多民眾青睞，另外熱門社區(qū)也顯示民眾認同該社區(qū)周邊的環(huán)境，有意購屋的民眾可以根據(jù)熱門社區(qū)尋找周邊相似的產(chǎn)品，入住優(yōu)質(zhì)的生活圈。
 
中山區(qū)「大直美堤花園」交易量奪冠
 
2018年臺北市交易量最多的社區(qū)為中山區(qū)的「大直美堤花園」，2018年1-10月有22筆交易，平均單價約每坪53.7萬元，謝志傑表示，大直美堤花園原名基河國宅，位於臺北市發(fā)展成熟的重劃區(qū)生活圈，而該社區(qū)為水岸住宅，居住環(huán)境優(yōu)質(zhì)，加上近美麗華百貨商圈，採買娛樂機能無虞，另外，社區(qū)房價親民也是備受民眾歡迎的原因，觀察該社區(qū)周邊的建案，單價動輒破百萬元，在相同的生活圈中，大直美堤花園的房價顯得經(jīng)濟又實惠，成為2018年交易最熱門的社區(qū)。
 
松山區(qū)4社區(qū)入榜熱門社區(qū)最多
 
社區(qū)交易量排名第二的是松山區(qū)的「松山新城」，2018年1-10月成交了19件，平均單價約每坪65.5萬元，謝志傑說明，松山區(qū)公園遍布綿密，走在路上悠然的氛圍令人感到舒適，吸引不少名人來此區(qū)購屋，而除了松山新城，松山區(qū)另外還有三個社區(qū)也入榜熱門交易社區(qū)，包括健安新城、愛琴海以及建成花園廣場，顯示民眾對於松山區(qū)居住環(huán)境感到十分認同，而觀察四社區(qū)2018年的房價，平均單價落在每坪62.4萬至70.7萬之間。
 
平價入住熱門社區(qū)  內(nèi)湖區(qū)4字頭  文山區(qū)只要3字頭
 
 
熱門社區(qū)的第三名是文山區(qū)的「觀星臺北」，2018年1-10月有18筆交易，平均單價約每坪37萬元，謝志傑表示，除了觀星臺北房價是3字頭，同樣位在文山區(qū)的「世界山莊」也是3字頭，兩社區(qū)皆有環(huán)山綠地的優(yōu)美景觀，洋溢著朝氣蓬勃的居家氣質(zhì)，尤其房價在熱門社區(qū)排行中市最實惠的，對於首購族、小家庭都相當有吸引力。另外，內(nèi)湖區(qū)的「麥帥新城」與「湖光國宅」周邊生活機能完整，房價又相對平實，平均單價僅約4字頭，因此也十分吸引費者的目光。
最後謝志傑表示，觀察2018年熱門社區(qū)房價有不少都略低於區(qū)域行情，對於自住客來說相對好入手，根據(jù)永慶房屋趨勢前瞻報告顯示，2019年第一季房價呈現(xiàn)盤整及小幅緩跌格局，短期內(nèi)房價大起大落的機會低，加上近期央行宣布利率連十凍，房貸利率持續(xù)維持低檔，有意購屋的民眾不妨趁此時機多看多比較，好在農(nóng)曆過年前購得好屋。